Simulateur de plus-value immobilière
Estimez la fiscalité applicable à la revente d'une résidence secondaire ou d'un bien locatif : impôt sur le revenu, prélèvements sociaux, surtaxe et abattements pour durée de détention.
1. Prix de vente
€
€
2. Prix d'acquisition
€
📌 7,5 % du prix d'achat appliqué automatiquement
3. Travaux
📌 15 % du prix d'achat · Uniquement si détention > 5 ans · Sans justificatifs
4. Durée de détention
Plus-value brute
— €
Total fiscalité
— €
Net vendeur après impôt
— €
Synthèse : Renseignez les informations à gauche puis cliquez sur Calculer.
Prix de revient
—
Abattement IR
—
Abattement PS
—
PV imposable IR
—
PV imposable PS
—
Net après impôt
—
Impôt sur le revenu (19 %)
—
Exonération totale après 22 ans de détention.
Prélèvements sociaux (17,2 %)
—
Exonération totale après 30 ans de détention.
Projection : net vendeur selon la durée de détention
Simulation de la fiscalité et du net vendeur selon la durée totale de détention.
Net après impôt
Total fiscalité
Aujourd'hui
Les seuils clés : 22 ans de détention pour l'exonération d'impôt sur le revenu, 30 ans pour l'exonération totale (IR + prélèvements sociaux).
Détail du calcul
| Lancez le calcul pour afficher le détail étape par étape. |